Rezidence pod Pálavou

Deset rodinných domů na svahu Pavlovských vrchů, v jižní části obce Dolní Věstonice, ve směru k NPR Děvín–Kotel–Soutěska. Lokalita původních humen selských stavení, dnes zahrady, přístupná nezpevněnou cestou.

Zadání mělo tři obtížné vrstvy najednou. Terén klesá úhlopříčně přes celou plochu, mezi nejnižším a nejvyšším bodem je 10 metrů. Území leží ve III. zóně CHKO Pálava a je součástí Biosférické rezervace Pálava — vzhled i míra zastavění se projednávaly s Agenturou ochrany přírody a krajiny. V lokalitě navíc nebyl vodovod ani zpevněná komunikace, bez nichž by domy nešlo povolit.

Domy jsou navrženy jako řada kompaktních objektů podél nové komunikace, s hřebeny orientovanými rovnoběžně s její osou. Klíčem k tomu, aby se řada nezaryla do svahu ani nevytvořila monotónní blok, bylo odstupňování: každý dům je oproti sousednímu posunutý o 35 cm výškově a o 1,05 m délkově. Domy tak kopírují spád terénu a řada čte ve svahu jako sled, ne jako jedna hmota.

Nepodsklepená zděná stavba, jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím. Dispozice: v 1. NP chodba, technická místnost, WC, garáž, schodiště, kuchyň s jídelnou, atrium a obývací pokoj; v podkroví WC, koupelna, šatna, dva pokoje a terasa. Vnitřní atrium přivádí světlo do hloubky protáhlého půdorysu.

Konstrukce: obvodové zdivo Heluz Family 44, hambálkový krov, sedlová střecha ve sklonu 40°. Bílá omítka, dřevěná okna a dveře v hnědém odstínu, pálená krytina v zemitých tónech — odsouhlasené s ohledem na polohu v CHKO.

Technika: tepelné čerpadlo země–voda 3–12 kW, podlahové vytápění, krbová kamna 7 kW jako bivalentní zdroj. Dešťová voda se jímá do akumulační nádrže 6 m³ s bezpečnostním přepadem do vsakovacích bloků.

Součástí zakázky byla dokumentace nového vodovodního řadu délky 182 m z tlakového PVC DN 100, bez kterého by domy nešlo povolit. Žádost podána 2. 11. 2021. Společné územní rozhodnutí a stavební povolení vydal Městský úřad Mikulov 21. 3. 2022 (rozhodnutí č. 146/2022) pro celý soubor — deset domů, kanalizační přípojky, akumulační a vsakovací objekty i zpevněné plochy.